第130章 你完全可以放心
林峰说的这种情况是普遍存在的,张青云当然不会置疑林峰的话,毕竟天宇打出去的广告不可能是假的,任何人都会这么想,国联重新把注意力放到了天宇身上,有心在B市重新开展一片事业。
“初期,三合小区的项目定下来后,只拿到一小部分工程动工资金,我现在就正头痛这个问题。三合小区进一步的工作开展需要一笔资金,而国联必须要等天宇的项目稳定下来,有一定的成绩后,款单才会到。”林峰沉声道:“三合小区的地势胡叔也了解,那里升值空间很大,只要新建开出来,可以说是只赚不亏的。要不是张叔这会儿说起,我还真找不到好的办法。”
三合小区的地产权是从张青云的银行里拿出来的,而合同里宾江银行也会有分利,这么说来,如果三合小区能批准下来,向宾江银行贷款则是再正常不过的事了。不过张青云早先却没有想到天宇会想贷款,在他认为,天宇有国联做后盾,开一个小区这点钱,国联当然能很容易解决。
现在听林峰的话,张青云已经猜测到了意思,转念一想,既然是和宾江银行签下的合同,宾江又有分利,自己贷款出去也不是难题。现在的企业,有哪几个肯在开展项目时把自己的底子抖进去的,不都是想法往银行里钻?张青云也了解这点,要不是这样,银行的地位也不可能这么高。
“要给银行贷款?”张青云问道。
林峰吃了一惊,不想张青云反应这么快,正琢磨着这句话所表示的张青云的态度时,张青云又道:“准备贷多少?”
“公司预算过,加上国联初期准备到位的资金。只向银行贷五百万就够,整个三合小区下来,估计动用资金有两千万左右,过段时间,政府的开意向一明显,工程进度起来,就可以预售。到时候资金就不是问题。”林峰算过,如果张青云能把这事答应下来。那天宇以前的五十万贷款问题也能解决,而且三合小区地建设也能顺利进行下去,这一步可以说是十分关键重要。
“你预计三合小区的房价最高能卖到多少?”张青云又问道。
“恩,根据现在的情况来说。三合小区的房价到时候应该差白锦广场位置的房价不到,初期价格肯定会低写,高峰期我预计能达到两千五。”
“两千五!”张青云有些无法相信。要知道现在的三合小区房价已经降到五六百,林峰狮子大张口,而且开出来的几乎是个天文数字,让张青云怎么能相信。
三合小区的面积算下来,仅以两千地价格能售出去。只需售出就可以回收两千万的成本,更不要说以两千五的价格售出了,宾江银行将获得,的股份这个数字算下来可就不少,比起这几百万贷款来说,这是一个很大地诱惑。当然,也个价格也并非稳定价格,当然只是林峰是预测,而且是三合小区销售的高峰期才有的价格。而这些都要等到宣传效果到位。小区的环境布置处理好。新建的公路完工,白锦小区的开基本完成,市政府的城市展方向明确下来等等基础作为条件。
“对,等市里地展方向一明确
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