第735章 进军房地产?(求打赏求订阅)
回到上海,孙麒找到了一个不错的投资项目。
就是上海的浦东区这边,从2009年投资245亿建立起来的一个迪士尼乐园。
这个迪士尼乐园2011年开工建设,预计在2015年就会完工,到了2016年的时候就开园。
这个迪士尼乐园将会是中国大陆第一个,中国第二个,也是亚洲第三个,更是世界上第六个迪士尼乐园。
中国两个迪士尼乐园,分别是上海和香江。
一旦上海的这个迪士尼乐园开园了,周边的楼盘房价肯定会升的很夸张。
孙麒重生了这么多年,对于这点还是记得非常清楚的。
这些年他也没少投资房地产,可以说,在这一个行业是稳赚不赔的。
所以他就想着,自己是不是要在这时候出手,把迪士尼乐园附近还没有开盘的楼盘给拿下,过三年这样,迪士尼开园后,周边的房价肯定会飙升到几万一平米。
就目前的迪士尼附近10公里以内的楼盘房价,也就是12000~15000一平之间。
一旦迪士尼开园,房价肯定会翻倍,到时候达到40000~50000一平,这样子的话,他赚的可就不少了。
当然了,他不可能把迪士尼乐园303周围十公里的所有楼盘都买下来。
单单是一个楼盘全部都买下来的话,这得要十多亿才能拿下来。
他钱是有,但也就是几十亿,自己能拿下来的楼盘,最多也就是能下3~4个楼盘所有的房子。
“就拿下阳光城瑜璟湾吧,他们也是今年才拿下的地,目前正在建设。”
“按照他们的这个资料来看,占地面积大概是7万平方米,但是建筑面子却是差不多达到了14万平方米。”
“现在要这个楼盘的所有房子,就楼胚而已的话,顶天了也就是一万五一坪,到开盘的时候,一期的房子怎么着也会上到2万。”
“等迪士尼开园了,这楼盘的价格飙上5万不奇怪,甚至有望打破10万一平,如果是这样…”孙麒找到的这些资料,都是自己内部得到的。
考虑清楚了,孙麒就要下手了,打电话联系上了阳光城瑜璟湾这个项目的总负责人,跟他谈谈这件事。
从孙麒了解到的情况来看,目前他们也是在建楼,还(bbdj)没有开盘,孙麒想要全部吃下这个楼盘的话,对面的负责人说了,少说也要12000~15000一平米。
如果孙麒要吃下这整个楼盘的话,而且这个楼盘的建筑方面也是按照他们的计划来建设,那可以以平均13000一平出售。
虽然说阳光城愉景湾投资了不少进去,但是按照13000一平出售给孙麒,他们少说也能每平米赚几千块钱。
就这个项目而言,他们当初拿下这块地,还有对这些楼盘的投资,顶天了也不会超过10亿。
如今孙麒要买下这个小区楼盘所有的房子,以13000一平来算,建筑面
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